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房仲業︰房地合一 明年最大變數
自由時報 – 2014年12月25日 上午6:11

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕不動產仲介公會理事長林正雄認為，「房地合一實價課稅」仍是明年房市最大變數，若明年上路，可以預料明年房市關鍵字將是「愁」，房市將呈現一片愁雲慘霧。

林正雄說，一方面是房地產業者的愁，主要是持續的打房政策，加上重稅齊發，會讓房市買氣更加愁雲慘霧；另一方面是持有房產民眾的愁，因房價仍處相對高檔，買不起房的民眾仍買不起，卻打到八成持有自住房屋的民眾，不論持有或買賣都可能被課重稅。

林正雄認為，因法令限縮容積、土建融限制及營建成本加重，推測明年預售案房價會被迫上漲五％至十％；至於三年內的新成屋，因持有成本較低，在避免被課重稅的情況下，若急著脫手，可能有五％的下跌空間。
 
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