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Q2雙北市、台中房價跌北市最慘

自由時報 – 2014年8月14日上午6:11.

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕房仲發布自家統計的第2季房價指數，發現雙北市、台中市房價指數呈現下滑，其中北市衰退幅度最大，約3%。業者分析，上半年抑制房價政策不斷，屋主價格出現小幅鬆動。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，根據內政部發布資訊，第2季買賣移轉仍處於較低量水平，因此，本季仍屬「價平量縮」格局。

再觀察第2季國內外經濟情勢，國內外景氣維持穩定，並無重大的經濟衝擊，不過，上半年度持續釋出抑制房價措施，尤其是限縮房貸成數，包括金管會規範銀行承作不動產貸款的自用住宅第二戶的風險權重均為100%，提高銀行資金成本，迫使銀行的房貸利率往上升，連續的抑制房價政策提高房市投資成本，成為買氣下滑以及房價微幅鬆動的主因。

根據台灣房屋自家統計的五都房價資訊，北市第2季每坪成交均價約53.89萬元，相較上季，跌幅約3%；新北市本季每坪成交均價約28.94萬元，相較上季成交均價，微跌約0.62%。

張旭嵐分析，國內外研究機構對台灣今年經濟成長深具信心，中央研究院預測全年經濟成長率可達3.31%，在全球經濟景氣仍屬穩定成長的情況下，未來台灣房屋市場價量變化，除了掌握在未來國內政經局勢牽動的經濟成長動能，以及國際經濟環境與景氣局勢是否能夠穩定上升之外，可預見政府與央行持續的抑制房價相關政策，將會是一個十分重要的影響因素。

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