| 明年房市冷 房仲估價格下修5%至15% |
作者： 楊文君 | 中央廣播電台 – 2014年12月30日 上午10:59
房地合一稅雖然還沒有拍板，但對整體房市已產生衝擊。房仲業者指出，今年房市交易量已是2000年以來最低，明年房市將呈現量縮價跌，買氣持續低迷，預估北台灣房價將跌5%至15%。
近來房市買氣冷清，屋主急於求售的心態也越來越明顯。房仲業者統計近5年來的網路住宅物件指數，發現全台物件委售量平均年增2成，今年賣壓更較去年沉重，交易量已是2000年以來最低。
展望明年，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，因受到國際經濟情勢不穩、政府持續調控房市、「9合1」選舉結果以及美國升息影響，房市將呈現量縮價跌，買氣持續低迷。他說：『(原音)整體來說，我們預期明年價格維持、甚至下修的走勢。量的部分，我們以現在相對低迷的情況來看，應該呈現持平或是量縮的狀態。』
黃舒衛也預估北台灣房價將下修5%至15%，精華區價格可能持平，但郊區如北市士林、北投、新北市土城、樹林會下修10%，供給量大的地方甚至下修15%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則表示，台灣在明、後年都有選舉，打房政策應該會加重，加上政府查稅力道增，不少屋主會選擇降價求售，尤其是重劃區如新莊、淡水、桃園部分地區可能下修15%以上。 |
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