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鬼月影響 8月都會區房市量縮10% 高雄氣爆拖累減2成

作者鉅亨網記者許庭瑜台北 | 鉅亨網 – 2014年8月29日下午2:18

台灣房屋統計內部成交資訊，六大都會區8月房市交易熱度，整體交易量較上月跌10.2%，其中高雄量跌最多，達22.9 %，台中減10.2%，台北減少9.3%；至於房價部分，平均價漲0.2%，台北價增4.5%，但高雄價跌最大4.3%，新竹減3.3%。整體而言，8月全台房市呈現「量縮價平」格局。

高雄交易冷清自住、保值店面為主
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，打房政策加上農曆7月淡季，各都買氣仍然走緩，而高雄房市在氣爆事件之後又逢雨災，重挫買氣，其中災區苓雅、前鎮等區交易冷清，其餘地區成交商品則以保值性店面，或自用三房產品為主，成交區域則以三民、楠梓等親民區最多。
台灣房屋高雄五甲瑞隆店店東陳明仁表示，雖然仍有買家願意逢低入市，不過目前三多路、凱旋路封路只靠便橋出入，交通大受影響，看屋意願銳減，且屋主都不急缺現金，降價意願不高，買賣雙方價格落差大，因此成交量下滑。陳明仁分析，高雄低迷的房市恐怕要撐到年底重建完成，選情告一段落，觀望氣氛才會逐漸明朗。

桃園換屋族群增新竹買氣轉往中古屋
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園地區8月平均房價16.5萬元、房價月增幅3.12 %，交易量月減幅3.4 %；新竹地區平均房價17.6萬元、房價月減幅3.3%，交易量月減幅6.7%。桃園交易熱區前三名為桃園市、中壢市、楊梅市，顯示桃園市與中壢市買氣回升，主要是換屋族群較上月增加6.7%，購買力相對強，因而桃園地區均價升。
新竹8月交易量微縮6.7%，房價也小跌3.3%，不過主因地區交易明顯轉往新竹市區中古屋，由於市區屋齡高相對單價較親民，因成交單價出現下修情況，並非是屋主賠價出售而造成房價下跌，顯示主要是產品與區位改變的原因。

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