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台北豪宅淨坪價262萬全球第6高

作者：陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年4月24日上午6:02
中國時報【陳宥臻╱台北報導】
台北市豪宅價格全球第6高！國際知名不動產顧問公司萊坊（Knight Frank），昨首度在台灣公布《2014年財富報告》，台北市豪宅平均每坪新台幣170萬元，扣除公設後的淨坪價格是262萬元，也是亞洲第3高價。
不僅如此，台灣富豪人數也居全球第22名、達1503人。萊坊定義富豪的資產淨值是扣除自住房產後，資產淨值達3000萬美元，也就是達近新台幣10億元。這項統計也發現，富者愈富，估計2023年時，台灣富豪人數將增至1918人。
台灣豪宅居全球前10名內，前5名分別是摩洛哥淨坪價格661萬元、香港482萬元、倫敦394萬元、新加坡304萬元、日內瓦286萬元，接著才是台灣262萬元。
萊坊指出，台北市豪宅在過去一年漲幅達25％。以仁愛路「宏盛帝寶」為例，從2004年每坪75萬元，至今實價揭露每坪近300萬元，漲幅4倍。
仲量聯行總經理趙正義表示，各國對豪宅的定義不太相同，例如台北要百坪以上才算豪宅，香港不到50坪、只要單價高，就可算是豪宅。
此外，台灣的A級商辦資本價值也擠進全球第3名，僅次於香港和東京。萊坊指出，北市商辦價格近10年來漲幅2.3倍，但租金行情破底，與價格悖離，因此資本化率（投報率）是世界城市中墊底。
儘管各大城市房價都在漲，但據萊坊調查，亞洲有45％的富豪在今年還會加大房地產的投資。其中，有31％中國富豪考慮在未來12個月，考慮購置另一居所。

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