| 房地合一課稅 房仲:免稅門檻是關鍵 |
公共電視 – 2014年9月12日 下午1:32.
房地合一課稅最快後年上路,雖然方案還沒公布,但大方向確定"長期持有、自用住宅的民眾,不必課稅" .房仲業者指出,如果課稅門檻定在3千萬元以上,對房市衝擊不大,不過如果沒有設免稅的門檻,未來台灣房市恐怕會大受影響.
大台北地區房價動輒上千萬,年輕人買房大不易,政府出重手打房,推房地合一實價課稅,最快2016年上路,房仲業者認為,隨著政策日漸明朗,房市利空出盡，勢必加速賣方釋出物件。
==房仲業 徐佳馨==
大概這一兩年
可能會有所謂的節稅拋售潮
那有一些屋主
他在這個時間點的話
他未來會擔心稅賦增加
可能會採取就是說
趕快把一些手上持有的物件
來去做出售
目前房地合一實價課稅仍在研議中，方案尚未公布,但外界推估,售屋價格課稅門檻很可能定在3000萬元,超過將採累進稅率實價課稅，稅率最高45%，但持有一戶的自用住宅,可享免稅優惠,另外持有長達10年到20年以上的房產，也可打折課稅，免除因課重稅衝擊房市.
==財政部賦稅副署長 蔡碧珍==
對於自己使用沒有炒作的
那他也沒有賺太多錢的
可能不需要跟他課重稅
==房仲業 徐佳馨==
這是一個天龍國條款
因為如果以
實價登錄的資料來看的話
3000萬以上的成交量
也不過佔所有的
買賣移轉的 大概5%左右
所以其實可以看得到
就是說 如果它是
有一個明確價格的限制的話
那影響的部份
可能就不會那麼的大
但是如果它沒有價格限制的話
那成交量的部份是會萎縮
房仲業認為,房地合一稅大方向確定了,已讓實價課稅的衝擊減緩，政府鼓勵房地產長期持有，避免中短期買賣炒作，長遠來看,將有助房市穩定發展,不過一般置產族群，為節稅考量，很可能趕在政策實施前獲利了結，明年房市可能會出現不小的波動.
記者 黃立偉 陳昌維 台北報導
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